Federação Nacional dos Corretores de Imóveis

  • Aumentar tamanho da fonte
  • Tamanho da fonte padrão
  • Diminuir tamanho da fonte

DISTRITO FEDERAL

E-mail Imprimir

1 - O corretor deve contratar, previamente e por escrito com exclusividade a prestação de seus serviços profissionais, conforme a lei 6.530/78 e Resolução-COFECI nº 458/95.

2 - A presente tabela referencial deverá ser observada nos contratos celebrados, especialmente quanto aos limites mínimos nela estabelecidos, devendo o Corretor contratar e trabalhar com seus índices abaixo:

VENDA

Imóveis Urbanos ---------------------------------------------------------- 6% a 8%
Imóveis Rurais ------------------------------------------------------------- 6% a 10%
Imóveis Industriais -------------------------------------------------------- 6% a 8%
Venda Judicial -------------------------------------------------------------- 5%
NOTA: A mesma comissão será devida quanto a proposta ou a contraproposta forem de igual valor e devidamente assinadas, ou se as partes realizarem a transação sem a presença do corretor, tendo ele feito a aproximação útil das partes.

- No caso de venda com saldo devedor junto ao SFH, o valor da comissão não deverá ultrapassar o valor da transação (poupança mais saldo devedor).

COMPRA

Autorização Expressa da procura de imóveis ---------------------- 6%

PERMUTA E DAÇÃO EM PAGAMENTO

Nas permutas e/ou dações em pagamento, a comissão será devida pelos respectivos proprietários, sobre o valor de cada propriedade envolvida na transação, observando-se a mesma percentagem de venda, seja total ou parcial.

INCORPORAÇÃO DE ÁREA EDIFICADA (horizontal ou vertical)

Venda de empreendimentos imobiliários, incluindo-se organização e planejamento
de vendas ----------------------------------------------------------- 6% a 8%

Venda de imóveis com financiamento - SFH - Carteira Hipotecária e outras, incluindo-se organização e planejamento de vendas e acompanhamento dos processos dos mutuários até a escrituração definitiva --- 7% a 9%
NOTA: Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoções e publicidade em geral.


LOTEAMENTOS

1 - Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (urbanas)
já aprovadas e registradas ----------------------------------------------------------- 10% a 12%
2 - Idem, rural ou fora da sede --------------------------------- 15% a 20%
3 - Administração, controle e recebimento de prestações 5% a 10%
NOTA: As despesas de promoção e outros atos de administração não estão incluídas na tabela acima.

LOCAÇÃO

De qualquer espécie e sempre por conta do locador ---- Equivalente ao valor do 1º aluguel.
NOTA: As despesas com reconhecimento de firmas e com o registro do contrato não estão inclusas na comissão pela locação.

ADMINISTRAÇÃO DE BENS

Sobre o total geral recebido ------------------------------------- 10% a 18%

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Sobre o arrecadado pelo condomínio mensalmente ------ 10% a 18%

PARECER POR ESCRITO QUANTO À COMERCIALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
(Art. 3º da lei nº 6.530/78)

Quando o corretor de imóveis emitir opinião sobre
a venda --------------------------------------------------------------- Até 1% do preço
idem s/ o valor do preço do aluguel (calculado sobre o
valor do aluguel mensal) ----------------------------------------- 10% s/o valor

TAXA DE VISITA (*)

Quando o corretor visitar o imóvel, sem o compromisso escrito da
Venda ou compra -------------------------------------------------- LIVRE

PARECER VERBAL QUANTO À OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS
(*) (CONSULTORIA)

Quando o corretor atender a clientes desejosos de auferir
conhecimentos imobiliários ------------------------------------- LIVRE
(*) Sugestão da hora técnica ----------------------------------- Mínimo de
10% do valor da anuidade cobrada pelo CRECI.

DIVISÃO DE COMISSÃO ENTRE CORRETORES

Corretor e/ou empresa imobiliária do vendedor ----------- 50%
Corretor e/ou empresa imobiliária do comprador --------- 50%
Corretor em regime de co-participação com empresa
imobiliária na venda de imóveis de terceiros, somadas as
Comissões de captação e venda ------------------------------ 30%
Corretores de plantão de incorporação mínimo ----------- 25%
Corretagem de participação entre imobiliários ------------ 50%

Esta tabela foi aprovada na Assembléia Geral Extraordinária do Sindimoveis/DF, realizada em 22/11/96, e homologada pelo CRECI-8ª Região/DF, na XIX Sessão Plenária, realizada em 23/11/96.

José Garcia Ribeiro
Luiz Carlos Attié
Presidente do Sindimoveis/DF
Presidente do CRECI-8ª Região