Federação Nacional dos Corretores de Imóveis

  • Aumentar tamanho da fonte
  • Tamanho da fonte padrão
  • Diminuir tamanho da fonte

PARAÍBA

E-mail Imprimir

.

TABELA DE COMISSÕES E SERVIÇOS

1 – Recomenda-se sempre que as Empresas Imobiliárias e corretores de imóveis, contratem, previamente e por escrito, as prestações de seus serviços profissionais, e observem os ditames da NOVA LEI DO INQUILINATO (Lei nº 8.245, de 18-10-1991).

2 - Recomenda-se ainda, a observância da presente tabela, nos contratos celebrados, ESPECIALMENTE quanto aos limites mínimos nela estabelecidos, sendo vedado à empresa contratar e trabalhar com índice abaixo desta tabela.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

VENDAS AVULSAS

IMÓVEIS URBANOS --------------------------------------------------------------------- 5%
IMÓVEIS RURAIS ------------------------------------------------------------------------ 8%
IMÓVEIS INDUSTRIAIS ---------------------------------------------------------------- 8%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

COMPRA

AUTORIZAÇÃO EXPRESSA DO PRETENDENTE PARA PROCURA DE
IMÓVEIS ------------------------------------------------------------------------------------- 5%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PERMUTA

NAS PERMUTAS, INCLUSIVE POR ÁREA CONSTRUÍDA, A COMISSÃO SERÁ PAGA SOBRE TODAS AS PROPRIEDADES NEGOCIADAS OBSERVANDO-SE A PRESENTE TABELA, TENDO EM VISTA AS CARACTERÍSTICAS DE CADA IMÓVEL.

SE URBANOS, RESIDENCIAIS OU COMERCIAIS ------------------------------ 5%
SE RURAIS OU INDUSTRIAIS -------------------------------------------------------- 8%

OBS.: Os honorários serão cobrados e deverão ser pagos pelos permutantes
na razão de metade para cada parte. Nada impede que seja pactuado o
pagamento total por um dos permutantes.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

INCORPORAÇÃO DE ÁREA EDIFICADA (HORIZONTAL OU VERTICAL)

LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO SEM A PUBLICIDADE E COM ASSESSORIA
TOTAL (MÍNIMO) -------------------------------------------------------------------------- 5%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOTEAMENTO

ESTUDO, ORGANIZAÇÃO DE VENDAS DE ÁREAS LOTEADAS, JÁ
APROVADA E REGISTRADA, SEM PUBLICIDADE (MÍNIMO) --------------- 10%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IDEM RURAL OU FORA DA SEDE (MÍNIMO) ------------------------------------- 15%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------


TRANSFERÊNCIA DE PROPRIETÁRIO (IMÓVEIS C/HIPOTECA, ALIENAÇÃO, ETC.)

TRANSFERÊNCIA POR CESSÃO DE DIREITO (CHAVE) --------------------- 10%
TRANSFERÊNCIA POR CESSÃO DE DIREITO (CHAVE + SALDO
DEVEDOR) ----------------------------------------------------------------------------------- 5%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOCAÇÃO

1 - O LOCADOR QUE CONTRATAR SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE INTERMEDIAÇÕES À IMOBILIÁRIA OU CORRETOR, EXCLUÍDA A ADMINISTRAÇÃO DO BEM, PÁGARÁ À CONTRATADA, 01 ALUGUEL CALCULADO SOBRE O VALOR TOTAL DO CONTRATO.

2 - O LOCADOR QUE CONTRATAR SERVIÇOS PROFISSIONAIS DE INTERMEDIAÇÕES À IMOBILIÁRIA OU CORRETOR, ENTREGANDO A ADMINISTRAÇÃO DO BEM, PAGARÁ ALÉM DOS 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO PRIMEIRO ALUGUEL MAIS 10% (DEZ POR CENTO) DO MÊS, E SEMPRE QUE HOUVER MUDANÇA DE NOME DO LOCATÁRIO.

3 - NAS RENOVAÇÕES DE CONTRATOS COM O MESMO LOCATÁRIO SERÁ DESCONTADO SOBRE O PRIMEIRO ALUGUEL DO NOVO CONTRATO O CORRESPONDENTE A 10% (DEZ POR CENTO) À TÍTULO DE ADMINISTRAÇÃO DO BEM, MAIS 10% (DEZ POR CENTO) DO MÊS.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ADMINISTRAÇÃO DE BENS

DOS ALUGUÉIS RECEBIDOS ------------------------------------------------------------- 10%
COM GARANTIA DO PAGAMENTO DO ALUGUEL ---------------------------- 20%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DIVISÃO DE COMISSÕES ENTRE EMPRESAS E FILIADAS E/OU EMPRESAS E CORRETORES

1 - EMPRESA CORRETORA DO VENDEDOR ----------------------------------- 50%

2 - EMPRESA CORRETORA DO COMPRADOR -------------------------------- 50%

3 - CORRETAGEM DE CO-PARTICIPAÇÃO ENTRE EMPRESAS
CORRETORES ----------------------------------------------------------------------- 50%

4 - EMPRESA AO CORRETOR ------------------------------------------------------ 30%

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LAUDO OU PARECER QUANTO A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS OU COTAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

DO VALOR DA AVALIAÇÃO ----------------------------------------------------------- 0,5%
HONORÁRIO MÍNIMO 1,1/2 SALÁRIO MÍNIMO

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOTAS EXPLICATIVAS
a) As imobiliárias somente se responsabilizarão pelas despesas com anúncios, classificados e/ou pequenos cartazes e placas.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Esta tabela foi aprovada em Assembléia Geral Extraordinária do SECOVI-PB em 07.01.98 e homologada pelo CRECI 21ª Região-PB, na Reunião Plenária de 05.03.98.

HERMÓGENES PAULINO DO BOMFIM
LUIZ DE GONZAGA GUIMARÃES CORREIA
Presidente do CRECI 21ª PB
Presidente do SECOVI PB
Última atualização em Qua, 25 de Abril de 2012 11:39