Federação Nacional dos Corretores de Imóveis

  • Aumentar tamanho da fonte
  • Tamanho da fonte padrão
  • Diminuir tamanho da fonte

SERGIPE

E-mail Imprimir

.

TABELA DE COMISSÕES E SERVIÇOS

1 - O corretor deve contratar, previamente, por escrito e com exclusividade, a prestação de seus serviços profissionais, conforme lei nº 6.530/78 e Resolução-Cofeci 458/95.
2 - A presente tabela deve ser observada nos contratos celebrados, especialmente quanto aos limites mínimos nela estabelecidos, sendo vedado ao corretor contratar e trabalhar com índice abaixo dos aqui estabelecidos.

VENDA

1 - Imóveis urbanos ------------------------------------------------------------------ 5% a 7%
2 - Imóveis rurais -------------------------------------------------------------------- 6% a 10%
3 - móveis industriais -------------------------------------------------------------------- 6% a 8%
4 - Venda Judicial ------------------------------------------------------------------------- 5%
NOTA 1: A mesma comissão será devida quando a proposta e a contraproposta forem de igual valor e devidamente assinadas ou se as partes realizarem a transação com a presença do corretor, tendo ele feito a aproximação útil das partes.
NOTA 2: Nos casos de vendas com transferência do financiamento a comissão será devida sobre o total da transação realizada.

COMPRA

Autorização expressa da procura de imóveis ------------------------------------- 5%

PERMUTA E DAÇÃO EM PAGAMENTO

Nas permutas e ou dações em pagamento, a Comissão será devida pelos respectivos proprietários, sobre o valor de cada propriedade envolvida na transação, observando-se a mesma porcentagem de venda, seja total ou parcial.

HIPOTECAS

Sobre o valor do empréstimo ----------------------------------------------------------- 5%

INCORPORAÇÃO DE ÁREA EDIFICADA
(horizontal ou vertical)

1 - Venda de empreendimentos imobiliários, incluindo-se Organização e
Planejamento de Vendas --------------------------------------------------------- 6% a 8%
2 - Venda de imóveis com financiamento SFH – carteira hipotecária e
outras, incluindo-se Organização e Vendas e acompanhamento dos
dos processos dos mutuários até a escritura ------------------------------- 5% a 7%
NOTA: Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção
e publicidade em geral.

LOTEAMENTOS

1 - Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (urbanas), já aprovadas
e registradas ----------------------------------------------------------------------- 10% a 12%
2 - Idem, rural ou fora da sede ----------------------------------------------------- 15% a 20%
3 - Administração, controle e recebimento de prestações --------------- 5% a 10%
NOTA: As despesas de promoção e outros atos de administração não estão
Incluídos na Tabela acima.

FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Intermediação de cotas. Sobre o valor da transação ----------------------- 10%

LOCAÇÃO

De qualquer espécie e sempre por conta do locador ------- Equivalente até um
valor do 1º aluguel pago de uma só vez, para cada 12 meses de contrato.
NOTA: As despesas com reconhecimento de firmas e com registro do contrato
não estão inclusas na comissão pela locação.

ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

Sobre o aluguel recebido (Quando Contrato de 12 meses) ------------ 7% a 10%

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO

Sobre o arrecadado pelo condomínio mensalmente --------------------- 5% a 10%

PARECERES

1 - Parecer por escrito quanto a comercialização de imóvel. Sobre o valor
apresentado, até -------------------------------------------------------------- 1%
2 - Parecer verbal quanto a operações imobiliárias ---------- por hora técnica,
a partir de 10% do valor da anuidade vigente do Creci -16ª Região.

DIVISÃO DE COMISSÃO ENTRE CORRETORES E PARTICIPANTES DO COI

1 - Corretor e ou empresa imobiliária do vendedor ------------------------- 50%
2 - Corretor e ou empresa imobiliária do comprador ----------------------- 50%
3 - Corretor em regime de co-participação com Empresa imobiliária na venda de
imóveis de terceiros, somadas as despesas de captação e venda - 30%
4 - Corretor de Plantão de Incorporação mínimo ----------------------------- 25%
5 - Corretagem de participação entre imobiliárias ---------------------------- 50%

Esta tabela foi aprovada na 1ª Reunião da Diretoria do SINDIMOVEIS/SE em 20/12/96 e homologada pelo CRECI 16ª Região na Reunião Plenária de 20/12/96.

DOMINGOS SÁTIRO DE OLIVEIRA
JOEL ALISSON BRITO GOES
Presidente do CRECI - 16ª Região
Presidente do SINDIMOVEIS/SE