Federação Nacional dos Corretores de Imóveis

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CRÉDITO IMOBILIÁRIO PARA GOIÁS EM 2013 IRÁ MUITO
ALÉM DA PROJEÇÃO, PREVÊ PALESTRANTE DO FORECI

“No começo de 2013 a projeção era aplicar em Goiás R$ 6 bilhões. Hoje acreditamos que vamos superar em muito as projeções iniciais”, calcula Cleomar Dutra Ferreira, gerente da Superintendência Regional Sul da Caixa no Estado, que fará palestra sobre financiamento imobiliário no Fórum Regional dos Profissionais Corretores de Imóveis (Foreci), que acontece em Goiânia, nos dias 1 e 2 de agosto, numa promoção da Fenaci em conjunto com os sindicatos filiados e entidades do setor e apoio de parceiros preferenciais.

Falando ainda sobre Goiás, Ferreira, que atua há 23 anos na Caixa, lembra que a instituição aplicou no Estado, em 2012, cerca de R$ 5,2 bilhões em financiamentos imobiliários.

PREÇO ESTABILIZADO – “Mas já primeiro semestre de 2013, a cifra aplicada superou a marca de R$ 3,1 bilhões. Só em Goiânia, o volume aplicado no primeiro semestre de 2013 chegou à casa dos R$ 786,4 milhões, num total de 7.379 unidades financiadas”, contabiliza, justificando a possibilidade de se fechar o ano com um volume bem maior do que os R$ 6 bilhões inicialmente previstos.

Graduado em administração de empresa e pós-graduado em marketing, Ferreira vê o momento do mercado imobiliário como um tempo de estabilização.

“O crescimento atual não chegará aos percentuais de 2010 e 2011. Mas no primeiro semestre o volume aplicado pela Caixa foi superior ao mesmo período em 2012. No Estado de Goiás isso não foi diferente. Em Goiânia aconteceram muitos lançamentos em 2010 e 2011, empreendimentos que começaram a serem entregues no início de 2013, Isso naturalmente vem trazer uma estabilização nos preços dos imóveis colocados à venda atualmente”, explica.

CORRETOR É O ELO – A Superintendência Sul de Goiás atende a capital, região metropolitana e os municípios da Região Sul do Estado, abrangendo um total de 90 cidades.

Para Ferreira, o corretor de imóveis é um dos principais atores na dinâmica do mercado imobiliário.

“Ele é elo entre vendedor e o comprador, e, porque não dizer, com o agente financeiro. Para nós da Caixa é um parceiro que intermedia as operações e, muitas vezes, atua até como consultor dos proponentes a financiamento imobiliário. Portanto, é um profissional que precisa estar sempre bem informado sobre as linhas de crédito e as regras do agente financeiro para concessão de financiamento.”

NOVO PERSONAGEM – Cleomar Dutra Ferreira destaca também no processo de negociação do crédito imobiliário a entronização, pela Caixa, de mais um importante personagem.

“Trata-se do correspondente bancário, que vem facilitando o acesso ao financiamento habitacional e também o trabalho dos corretores de imóveis. Hoje, temos um correspondente representante da Caixa em praticamente em todos os bairros da cidade. Este profissional recolhe e processa a documentação dos envolvidos em um financiamento imobiliário – comprador e vendedor – e, mais importante, as partes não precisam pagar nada, pois os serviços são remunerados pela Caixa.”

Mas, conclui Ferreira, é preciso esclarecer que o trabalho do correspondente é diferente do que faz o corretor. “Enquanto o corretor intermedia a negociação entre comprador e vendedor, o correspondente da Caixa processa a documentação com vista à aprovação do financiamento.”

TIME DE PALESTRANTES – O Foreci de Goiânia terá ainda as seguintes palestras:

Questões relevantes nos contratos imobiliários e nas escrituras – Paulo Roberto Xavier, advogado, corretor imobiliário e, entre outras qualificações, pós-graduado em Responsabilidade Civil e Direito do Consumidor pela UCAM-RJ;

 Da captação ao fechamento de negócios imobiliários – Paulo Cezar Mansor de Oliveira, corretor de imóveis, consultor e assessor para empresas incorporadoras;

Evolução do mercado de Loteamento – Caio Carmona Cesar Portugal, presidente da Aelo (Associação das Empresas de Loteamento de Desenvolvimento Urbano) e vice-presidente de Desenvolvimento Urbano do Secovi-SP.


CURSO INTERNACIONAL
– Um dos pontos altos do evento será o curso TRC (Transnational Referral Certification), que mostra como conduzir negócios Imobiliários internacionais.

O curso será ministrado pelo administrador, advogado e doutor em relações internacionais Laerte Temple, diretor-superintendente do Secovi-SP e professor da PUC-SP e da ESPM.


AINDA DÁ TEMPO
– O Foreci de Goiânia acontece nos dias 1 e 2 de agosto, no Auditório do CRECI/5ª Região/GO, na Rua 56, Palácio dos Colibris, 390, Jardim Goiás.

As inscrições on-line para o Foreci Goiânia estão encerradas. Novas inscrições – sujeitas à disponibilidade de vagas – somente no Sindimóveis-GO, na Avenida Anhanguera, 5.674, Edifício Palácio do Comércio, 5º andar, Goiânia (GO). Mais informações (62) 3942.6530.