Federação Nacional dos Corretores de Imóveis

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PRESIDENTE DA FENACI PARTICIPA DE LANÇAMENTO DA
1ª LINHA DE CRÉDITO DO PAÍS PARA LOTES URBANIZADOS

O presidente da Fenaci participou na tarde de 8/8/2017, em São Paulo, do lançamento, pela Caixa Econômica Federal, da primeira linha de crédito do país destinada especialmente à produção de lotes urbanizados e desenvolvimento urbano. Com orçamento de R$ 1,5 bilhão para contratação imediata, o Produlote foi apresentado pelo presidente da Caixa, Gilberto Occhi, em solenidade na sede do Secovi-SP que contou com a presença do presidente Michel Temer.

“O programa representa mais um estímulo à retomada do mercado imobiliário num cenário econômico que apresenta sinais de recuperação evidentes, como a queda dos juros e dos índices inflacionários”, afirmou o presidente da Fenaci, Joaquim Ribeiro, destacando os três meses consecutivos de movimentação positiva da poupança e o desenvolvimento de mais um fundo específico para o setor, a LIG – Letra Imobiliária Garantida.

“Em julho, as cadernetas tiveram o terceiro mês consecutivo com captação positiva de recursos. Segundo o Banco Central, os ingressos líquidos totalizaram R$ 2,335 bilhões em julho, após entrada de R$ 6,089 bilhões em junho. Esse é o melhor resultado para o mês desde 2014, quando o ingresso somou R$ 4,028 bilhões. O desempenho da poupança é importante, pois ela é ainda é a principal fonte de crédito imobiliário. Em breve, porém, o setor deverá ter outro funding, a LIG, que o Conselho Monetário Nacional está prestes a regulamentar. Segundo os especialistas a LIG é um instrumento que nos levará ao nível dos países desenvolvidos”, salientou Ribeiro.

DINHEIRO JÁ DISPONÍVEL – Para o presidente da Caixa, Gilberto Occhi, o Produlote representa mais um avanço para a indústria da construção civil. “O lançamento dessa linha inédita reafirma a presença da Caixa em todos os segmentos do crédito imobiliário e o compromisso do banco com a geração de emprego e renda no país”, ressalta.
 
A nova linha de crédito, oferecida exclusivamente pela Caixa, destina-se a apoiar as empresas urbanizadoras e loteadoras na produção do loteamento urbano. A nova linha de financiamento é destinada a empresas loteadoras ou urbanizadoras com faturamento fiscal anual superior a R$ 15 milhões. Desde o seu lançamento, dia 8/8/2017, o Produlote já está disponível para contratação.

COMO FUNCIONA – A linha de crédito financia até 70% do custo da infraestrutura do loteamento, limitado a 50% do valor global de vendas. As regras para a liberação do crédito devem atender toda infraestrutura exigida pelo poder público e as diretrizes emitidas pelas concessionárias, que vão da limpeza do terreno à implantação das redes de água, esgoto e distribuição de energia elétrica.

Os empreendimentos devem estar inseridos em área urbana e possuírem autorizações emitidas pelo Poder Público Municipal e/ou Estadual. Também são necessárias as autorizações das concessionárias e órgãos do meio ambiente, na forma da Lei 6.766/1979.

O contrato é assinado após análise do projeto, da empresa e dos tomadores do crédito. A liberação das parcelas do financiamento é feita em conformidade com o cronograma físico-financeiro da obra e após a medição pela caixa. O prazo de obra é de até 24 meses, a empresa possui mais 6 meses de carência pós-obra e mais 48 meses para quitar o financiamento.